"Guía y modelos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"
"Guía y modelos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"
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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?
En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.
Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.
Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija
La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:
- C: Monto total prestado por la entidad.
- i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.
- n: Número total de cuotas mensuales.
Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.
Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150.000 euros.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel
Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Por ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o sitio web al final de cada periodo.
Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca
Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.
Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla
Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil." Report this page